Bankinter observa «irracionalidad» en el mercado hipotecario y no participará en una guerra de
MADRID 22 Ene. (EUROPA PRESS) – La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, ha afirmado que aún percibe «irracionalidad» en el mercado hipotecario, a la vez que defendió que el banco no se involucrará en ninguna guerra de precios que comprometa la sostenibilidad de su negocio.
Ortiz destacó que algunos actores del mercado están ofreciendo hipotecas al 2% o 2,20%, a pesar de que la curva ‘swap’ a 30 años se sitúa en torno al 3%. «Se está construyendo una cartera insostenible. En 30 años, los tipos de interés pueden tener muchos comportamientos», indicó durante una conferencia con analistas, organizada a raíz de la publicación de las cuentas anuales de la entidad. «No estamos en esa guerra. No vamos a vender hipotecas al 2,20% porque queremos construir una cartera sostenible en la mayoría de los entornos», subrayó.
El banco informó que su cartera hipotecaria creció un 5% en 2025, comparada con el año anterior, alcanzando los 38.300 millones de euros. La nueva producción creció a un ritmo del 10%, ascendiendo hasta los 6.400 millones de euros. Con estos resultados, Bankinter mantiene una cuota de mercado del 5% en España y Portugal, y del 7% en Irlanda.
En una rueda de prensa posterior, la consejera delegada reiteró que formar «carteras deficitarias» representa un «riesgo a medio plazo». Ortiz puntualizó que es un riesgo que debería preocupar a los supervisores, mientras ella se enfoca en garantizar la sostenibilidad del banco.
«No me preocupa el crecimiento; me preocupa crecer mal», comentó. El banco detalló que está creciendo menos en créditos al consumo en el mercado abierto, aunque para sus clientes el crecimiento es de doble dígito. Además, se están viendo aumentos en el segmento de banca patrimonial, con productos como los créditos pignorados o lombardos.
La ejecutiva mencionó que entre 2005 y 2008, Bankinter fue una de las entidades con menor crecimiento en créditos. «Cuando uno observa comportamientos irracionales, debe retirarse y actuar de acuerdo con su criterio», manifestó. A pesar de esta comparación, Ortiz enfatizó que el banco no considera que se esté formando una burbuja inmobiliaria en la actualidad.
«Mostrar un alto crecimiento es fácil. Sin embargo, crecer con calidad y de manera sostenible a medio plazo no lo es tanto», puntualizó. «Estamos observando concesiones de hipotecas que crecen un 25% con condiciones que consideramos irracionales. No vamos a participar en eso; necesitamos crecer con calidad», agregó.
En cuanto al mercado de la vivienda, Ortiz anticipó que seguirá aumentando este año debido a la descompensación entre oferta y demanda. Hizo hincapié en la necesidad de adoptar «medidas estructurales» e incrementar la oferta de suelo. No obstante, recordó que no existe un problema de financiación por parte de la banca y que parte de la dificultad de acceso también se relaciona con los salarios de los jóvenes. «Se está produciendo un traspaso de riqueza de jóvenes a mayores, con incrementos en todas las cotizaciones sociales», declaró.
Por otro lado, la ejecutiva anunció que el banco continuará su expansión en Portugal e Irlanda. En el último mercado, Bankinter planea lanzar una cuenta nómina después del verano, un producto que actualmente no existe en Irlanda, lo que, según Ortiz, «será, sin duda, un éxito».
La previsión del banco para 2026 es registrar beneficios récord, superando los 1.100 millones de euros. Se espera que el crecimiento del crédito sea del entorno del 5%, al igual que el margen de intereses (los ingresos por intereses netos).
