Bankinter considera la competencia en hipotecas como «irracional» y evita una guerra de precios.
Bankinter ha señalado que percibe los primeros signos de un entorno competitivo «irracional» en el mercado hipotecario español, al tiempo que ha descartado entrar en una guerra de precios. La consejera delegada de la entidad, Gloria Ortiz, comentó que han estado creciendo de manera consistente en hipotecas en España, pero la competencia se ha vuelto «un poco irracional», especialmente en hipotecas a tipo fijo y a largo plazo. Como resultado, el banco planea ser «un poco menos activos» en este segmento.
Condiciones del mercado hipotecario
Durante una conferencia telemática con analistas, Ortiz explicó que las hipotecas a tipo fijo y a 30 años están siendo contratadas «por debajo del valor del dinero», lo que plantea dudas sobre la rentabilidad de esta actividad aislada. «Nosotros somos un banco de clientes, no de producto. Hay otras entidades que trabajan más campañas, focalizándose en producto a producto. Nosotros lo hacemos en la relación con el cliente en su globalidad», añadió Jacobo Díaz, director financiero de Bankinter.
A pesar de las circunstancias actuales, Ortiz piensa que no se esperan cambios en la demanda de hipotecas a corto plazo, tanto este año como el siguiente, aunque alertó sobre las dificultades que enfrentan las familias en relación con la vivienda. «Los precios suben y suben y podría empezar a haber problemas de asequibilidad, particularmente en los salarios medios», apuntó. En este contexto, iniciativas como los avales ICO, donde Bankinter ha estado activo, buscan mitigar dicho problema.
Perspectivas ante la competencia
La CEO de Bankinter descartó «entrar en esa guerra» de precios hipotecarios, especialmente en la adquisición de nuevos clientes, con la esperanza de que esta situación no se prolongue hasta 2026. También observó que ha habido un desajuste «importante» en 2025 debido a las fluctuaciones en los tipos de interés, lo que ha llevado a que, en ocasiones, los precios de hipotecas a 30 años fijas estén muy alejados de lo que sería razonable. «Espero que todos entremos en razón y ajustemos precios, que sigamos siendo competitivos, pero dentro de la racionalidad», agregó Ortiz.
Resultados financieros positivos
En los primeros nueve meses del año, las hipotecas representaron el 22% de la nueva producción de crédito de Bankinter. En términos absolutos, el banco incrementó un 16% su volumen de nuevas hipotecas concedidas en comparación con el mismo periodo del año anterior. En relación con las ganancias, Bankinter alcanzó un beneficio neto de 811,5 millones de euros, lo que supone un 11% más que en el tercer trimestre del año anterior. Además, la entidad está en camino de cerrar otro año de ganancias récord, después de que en 2024 generara 953 millones de euros.
Impacto de la fusión con Evo Banco
Durante la conferencia, Ortiz también mencionó que la fusión con Evo Banco ha sumado aproximadamente 200 profesionales a Bankinter en España. Esta incorporación, junto con los beneficios de eficiencia derivados de la inteligencia artificial, se espera que mantenga el total de empleados «muy estable» hacia 2026, o incluso que se reduzca ligeramente.
